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只做有品质、有灵魂的房子
 

        【关注木结构住宅】系列报道
  2011年3月11日,日本发生9.0级大地震。巨大灾难面前,人们惊异地看到日本的木结构住宅虽然被汹涌的海浪挪出很远,但全然没有散架。日本的大地震让木结构建筑再度成为焦点。
  木结构虽然古老,但也是一种抗震性能极佳的房屋结构,除此以外,现代木结构住宅绿色健康、隔热保温、防火防潮,并能释放大量芬多精和被称为空气维他命的负离子,在能源危机日益严重的今天,有专家表示,木结构建筑的发展与推广将会是大势所趋。为此,本报特推出“关注木结构住宅”系列专题报道,本期记者将走进扬州现代木结构住宅的倡导者——新能源虎豹,从开发者的角度解读木结构住宅。


  只做有品质、有灵魂的房子
  新能源虎豹——扬州现代木结构住宅的倡导者

  作为扬州首座现代木结构住宅,说到豪第坊,就不得不说到它的开发商——扬州新能源虎豹房屋开发公司。到底为何要创扬州房地产之先河,开发现代木结构住宅的扬州样本——豪第坊?此举是否又暗合“新能源”的发展商名称,是否预示着在房地产开发过程中引入新能源,并使其成为公司的发展特色与战略呢?


  传承:“豪第坊”秉持新能源一贯环保理念
  作为豪第坊项目的发展商之一,江苏新能源置业集团有限公司成立于1996年5月,至今已满15周年。从15年前的农村能源办公室到如今的国家一级资质企业,从15年前的两幢示范住宅楼到如今的300万平米20多个住宅小区和商务楼,从15年前只有10多人的小企业到如今拥有160多人的扬州市房地产业知名企业,“新能源”逐步发展壮大。回顾“新能源”从无到有、从小到大、从弱到强的发展历程,都与公司重视品质楼盘的开发,建百姓满意的房子的理念密不可分。
  15年的发展也见证了新能源的成长,作为江苏省20强的开发商,“新能源”在品质创新和文化建设上可谓是煞费苦心,每个楼盘都凝聚着新能源人的心血,他们不仅是建房子,更是建有品质、有灵魂的房子。将新的科技节能技术运用到住宅开发中,积极出国探索木结构别墅,精心打磨精致平层大豪宅……15年的开发历程,无一不体现着新能源对生活品质的追求,也体现了对业主生活细节的负责。
  由扬州新能源虎豹公司开发的别墅项目豪第坊项目传承了新能源公司一贯的环保节能理念。豪第坊位于扬州西郊仪征市新集镇东首,是由联排、独栋别墅组成的低密度居所。项目的最大特色是采用木结构,主体框架以及各种墙体、楼梯、隔板等,全部由加拿大进口的成品木材拼装组成。室内采用高科技地源热泵中央空调系统,建成的木结构别墅不但健康、环保、节能,而且还符合低碳型住宅的标准。


  热捧:“豪第坊”引来周边城市购买者
  据新能源虎豹公司负责人介绍,“豪第坊”自去年推出项目的二期房源木结构独栋别墅后,就得到了扬州及周边地区众多高端客户的认同,60余幢全部被抢购一空,三期的木结构独栋预约客户也是络绎不绝。目前项目在售的独栋木结构别墅面积在220-400平米之间,均价约16800元/平米。
  据了解,新能源虎豹开发的豪第坊项目在整个长三角都是属于很稀缺的木结构低碳别墅。由于临近南京,加上限购令的作用,许多南京、上海等周边城市的购房者也将触角伸到了豪第坊。
  李先生家住南京河西新城,李先生的儿子在南京有两套房,属于被限购的群体。在参观了豪第坊后,李先生很满意,便想替儿子在扬州“投资一套好房子”。他说,豪第坊属于木结构别墅,抗震性能好,典型的徽派建筑风格,青瓦白墙让他相当欣赏,“还有那个中国结样子的路灯,包括一进门闻到的那种淡淡的檀木香,我都特别喜欢”。


  前景:扬州不会只有一座“豪第坊”
  作为扬州首座木结构大宅,豪第坊为何能够获得如此热捧呢?新能源虎豹公司负责人告诉记者,豪第坊属于轻型木结构建筑,轻型木结构建筑分为两大部分,基础和上部结构。豪第坊的基础采用了钢筋混凝土的结构形式,上部则完全采用木结构形式,通过混凝土基础预埋的连接构件将上下结构连为一体。
  近年来,木结构建筑的市场环境已经相当成熟。防潮、防火、防虫是直接关系木结构使用安全和寿命的重要因素,豪第坊有效地解决了这些问题,通过在房屋基础和上部木结构之间设置防水层,外墙饰面与墙体间铺设透气防水膜,屋顶和檐口构成防水气流通道等技术措施,使木结构框架保持在一个透气、干燥的环境中,并且结构框架材料经过了防水加工处理,从而保证了木结构的防潮、防水性能。
  白蚁蛀蚀是木结构最主要的虫害,白蚁的生存、繁殖需要一定的环境,木结构用材经过蒸压脱水和防虫药液的处理,破坏了白蚁的生存环境,从而起到防止白蚁虫害的目的。防火性能是直接关系到用户安全的重要因素,轻型木结构建筑采用防火材料包覆隔绝木结构框架的办法,按照新的建筑防火规范原则,以用户的逃生安全为基本标准。
  木框架结构墙体和楼板在隔离噪音方面还特别具有良好的性能。在音乐厅中常常会使用木材来解决声音反射问题。木材的低密度和多孔结构能减少回音,使其成为室内装饰的优选之材。如若在木结构住宅里观看家庭影院,那种声音感觉绝不亚于电影院。
  新能源虎豹公司负责人还特别看好轻型木结构建筑的发展前景,据他介绍,在北美,现在每年大约动工兴建两百万幢住宅,而约有95%的独户住宅是轻型木结构建筑,双户住宅、排屋和三层公寓则有90%以上都采用木结构建筑体系。轻型木结构建筑具一系列优越的特性,使生活在北美地区的居民享有世界上最高标准的住房。此建筑技术已经被成功地引进到其他一些国家,如日本和英国等。
  而随着我国人民生活水平的提高,轻型木结构建筑也进入了中国市场,越来越多的房产开发商、设计公司、施工单位及普通消费者对木结构建筑产生了浓厚的兴趣。凭籍绿色环保、设计灵活、具有竞争力的造价等优势,轻型木结构建筑技术在我国已经渡过了最初市场发展的引入期,呈现了快速成长的趋势。而作为扬州现代木结构住宅的倡导者,新能源集团和新能源虎豹也一定不会只做一个“豪第坊”,在其正在开发的运河一品和即将开发的和名门一品项目中也将部分或全部引入“木结构”,以期给更多的消费者提供“有品质、有灵魂的房子”。

 

 

 

 

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